'Yarısı Bizden' Kampanyası 2026: Hibe, Kredi ve Başvuru Şartları

'Yarısı Bizden', Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İstanbul'un 39 ilçesinde geçerli kentsel dönüşüm kampanyasıdır: uygun projelerde konut başına hibe + düşük faizli kredi + taşınma desteği sağlar. Açıklanan tutarlar konut başına 875.000 TL hibe ve 875.000 TL kredi ile 125.000 TL taşınma desteği düzeyindedir; işyeri için bu tutarlar yarı orandadır. Son başvuru tarihi 31 Aralık 2026'dır (Bakanlıkça güncellenebilir).

Kimler yararlanabilir?

İstanbul'un 39 ilçesinde, riskli yapı kapsamındaki binalarda hak sahibi olan malikler başvurabilir. Kampanya, hem bireysel hem de bina bazlı dönüşümleri kapsar.

1,5 kat kuralı nedir?

Kampanyadan yararlanmak için yeni inşa edilecek projenin toplam inşaat alanı (otopark ve sığınak hariç), mevcut eski yapının alanının 1,5 katını geçmemelidir. Bu kural, desteğin lüks/aşırı büyütme yerine güvenli yenilemeye yönelmesini amaçlar.

Kredi şartları

• İlk yıl faizsiz; geri ödeme yapı ruhsatından ~2 yıl sonra başlar.
• Vade genellikle 10 yıla kadar uzar.
• Başvuruda kredi notu şartı aranmadığı belirtilmektedir.

Ayrıca kampanya dışında da Bakanlığın kredi faiz desteği (yaklaşık %4) ve kira yardımı imkânları vardır.

Başvuru nasıl yapılır?

Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulur; Bakanlıkça belirlenen randevuda hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır. Orkestra, uygunluk kontrolü ve başvuru takibinde yönlendirir.

Tutarlar ve şartlar güncellenebildiğinden, en doğru bilgi için SSS — Mali ve Finansman bölümüne ve resmi Bakanlık duyurularına bakın.

Bu rehber, Orkestra Mühendislik Ekibi tarafından güncel mevzuat (6306 sayılı Kanun, 7471 sayılı değişiklik ve 4 Şubat 2026 Uygulama Yönetmeliği) ve Kadıköy saha deneyimine dayanılarak hazırlanmıştır. Bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı hukuki görüş değildir. Binanıza özel ücretsiz değerlendirme için bizimle iletişime geçin.