Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı 2026: Tutarlar, Süre ve Başvuru

Kentsel dönüşümde kira yardımı, riskli yapı tespiti yapılıp bina boşaltıldığında devletin maliklere ve kiracılara ödediği aylık destektir. İstanbul'da 2025 itibarıyla aylık tutar 8.000 TL'den başlar; riskli ve rezerv alanlarda 18.000 TL'ye kadar çıkabilir ve genellikle 18 aya kadar ödenir. Tutarlar her yıl ve bölgeye göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından güncellenir.

Kim, ne kadar alır?

• Malikler: Tahliye sonrası, inşaat süresince aylık kira yardımı (İstanbul'da 8.000 TL'den başlar; riskli/rezerv alanlarda daha yüksek).
• Kiracılar: Bir defaya mahsus taşınma yardımı.
• Süre: Riskli yapılarda genellikle 18 aya kadar; riskli/rezerv alanlarda daha uzun olabilir.

Tutarlar bölgeye göre değişir. İstanbul dışındaki büyükşehirler ve diğer iller için rakamlar daha düşüktür ve her yıl güncellenir.

Başvuru nasıl yapılır?

1. Binaya riskli yapı tespiti yaptırılır ve rapor kesinleşir.
2. Bina tahliye edilir.
3. Gerekli belgelerle (tapu, kimlik, tahliye belgesi, kira sözleşmesi) Bakanlık il müdürlüğüne başvurulur.

Orkestra, başvuru ve takip işlemlerini sizin adınıza yürütür; eksik belge yüzünden hak kaybı yaşamazsınız.

Kira yardımı yerine kredi: %4 faiz desteği

Kira yardımı yerine veya yanında, Bakanlığın anlaşmalı bankalardan sağladığı kredi faiz desteğinden yararlanabilirsiniz. Bakanlık, çekilen kredi faizinin bir bölümünü (yaklaşık %4) karşılar; bu, kredi maliyetini ciddi biçimde düşürür.

"Yarısı Bizden" ile birlikte

İstanbul'un 39 ilçesinde geçerli "Yarısı Bizden" kampanyası, uygun projelerde konut başına hibe + düşük faizli kredi + taşınma desteği sağlar. Kira yardımı bu destekten ayrıdır ve birlikte değerlendirilebilir. Detaylar SSS — Mali ve Finansman bölümünde.

Kira yardımı, dönüşüm sürecinde maliklerin en çok merak ettiği konuların başında gelir. Binanıza özel hangi desteklerden yararlanabileceğinizi öğrenmek için ücretsiz değerlendirme talep edebilirsiniz.

Bu rehber, Orkestra Mühendislik Ekibi tarafından güncel mevzuat (6306 sayılı Kanun, 7471 sayılı değişiklik ve 4 Şubat 2026 Uygulama Yönetmeliği) ve Kadıköy saha deneyimine dayanılarak hazırlanmıştır. Bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı hukuki görüş değildir. Binanıza özel ücretsiz değerlendirme için bizimle iletişime geçin.